MIESZKANIE W STANIE DEWELOPERSKIM NAD SAMYM JEZIOREM

Szlak Wielkich Jezior Mazurskich | Prywatna plaża i pomost | Opcja "pod klucz" | 0% PCC | Bliski dostęp do wody | W ofercie dostępne również inne metraże i układy lokali

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Prezentowane mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze kameralnego, trzykondygnacyjnego budynku (łącznie 51 lokali w całym kompleksie o powierzchni od 27 m² do 81 m²). Przemyślany, trzystronny układ zapewnia optymalne doświetlenie oraz maksymalny komfort użytkowania:

* Salon z aneksem kuchennym (22,19m²)
* łazienka (3,18m²),
* sypialnia (13,68 m²),
* sypialnia (11,43 m²),
* hol (2,59 m²).

STANDARD I INFRASTRUKTURA:

Kompleks został zaprojektowany tak, aby spełniać funkcję second home lub bezobsługowego źródła stałego dochodu.

Udogodnienia i biznes na miejscu:

* Wykończenie pod klucz: Możliwość zlecenia kompleksowego, profesjonalnego wykończenia i umeblowania lokalu - odbierasz klucze do w pełni gotowego apartamentu.
* Dla żeglarzy i motorowodniaków: Prywatny pomost z dedykowanymi miejscami do cumowania łodzi (z opcją stałego wynajmu stanowiska).
* Rekreacja na terenie posesji: Ogrodzony, bezpieczny teren mieści w sobie prywatną plażę, plac zabaw dla dzieci, profesjonalne boisko do siatkówki plażowej oraz zadaszone wiaty biesiadne do grillowania.
* Bezobsługowy model inwestycyjny: Dla osób nastawionych na zysk z najmu krótkoterminowego istnieje możliwość podjęcia współpracy z profesjonalnym operatorem, który bierze na siebie pełną obsługę rezerwacji, gości oraz sprzątanie.

LOKALIZACJA W SERCU MAZUR:

Bogaczewo to jeden z najbardziej strategicznych punktów na mazurskiej mapie. Miejscowość leży dokładnie w połowie głównego szlaku żeglownego, łącząc jezioro Niegocin z jeziorem Jagodne.

* Raj dla koneserów: Zaledwie kilkadziesiąt metrów od budynku znajduje się pomost oraz kultowa, znana w całym regionie restauracja Rybaczówka .
* Wszystko w zasięgu spaceru: W promieniu 300 metrów dostępna jest plaża miejska z pełną infrastrukturą rekreacyjną, wypożyczalnią sprzętu wodnego, sklepem spożywczym oraz ścieżkami rowerowymi.
* Bliskość kultowych kurortów: Świetne, bezpośrednie połączenia rowerowe i samochodowe z Giżyckiem (12 km) oraz Rydzewem (7 km). Do tętniących życiem Mikołajek dotrzesz w zaledwie 24 km malowniczą trasą wzdłuż jezior. W Kozinie (2,5 km) czeka również ceniona restauracja włoska Pepe i Lola .

INFORMACJE DODATKOWE:

* Prezentowane mieszkanie to jedna z kilku wyjątkowych opcji w tym kompleksie. W ofercie posiadamy również inne układy funkcjonalne i metraże - napisz do mnie, aby poznać pełną listę dostępnych lokali.
* Bezpieczeństwo: Teren kompleksu jest w całości ogrodzony.
* Parkowanie i logistyka: Do apartamentu przynależy dedykowane, naziemne miejsce postojowe. Dla miłośników jednośladów przygotowano zewnętrzne stojaki oraz bezpieczną, zamykaną rowerownię.
* Forma sprzedaży: Rynek pierwotny, umowa sprzedaży z czystą Księgą Wieczystą (0% PCC). Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
* Wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących azylu na Mazurach lub chcących ulokować kapitał o ograniczonej podaży.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia indywidualnej prezentacji apartamentu!



KONTAKT:

Agata Chorążewska

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Agata Chorążewska

The above presentation does not constitute a commercial offer within the meaning of the law, but is for informational purposes only. Partners International makes every effort to ensure that the information contained in our listings is up to date and accurate. The data regarding the property has been obtained on the basis of the landlord s statements.



APARTMENT IN DEVELOPER'S STAGE RIGHT BY THE LAKE

The Great Masurian Lakes Trail | Private beach and pier | "Turnkey" option | 0% PCC | Close access to the water | Other sizes and room layouts also available in the offer

*****

ROOM LAYOUT:

The presented apartment is situated on the first floor of an intimate, three-story building (a total of 51 premises in the entire complex with areas ranging from 27 m² to 81 m²). The well-thought-out, three-sided layout ensures optimal lighting and maximum comfort of use:

* Living room with a kitchenette (22.19m²)
* bathroom (3.18m²),
* bedroom (13.68 m²),
* bedroom (11.43 m²),
* hall (2.59 m²).

STANDARD AND INFRASTRUCTURE:

The complex has been designed to serve as a second home or a maintenance-free source of steady income.
Amenities and business on site:
* Turnkey finishing: The possibility of commissioning a comprehensive, professional finishing and furnishing of the premises - you receive the keys to a fully ready apartment.
* For sailors and motorboat enthusiasts: A private pier with dedicated mooring spaces for boats (with an option for permanent berth rental).
* Recreation on the property ground: The fenced, secure area includes a private beach, a playground for children, a professional beach volleyball court, and covered feasting shelters for barbecuing.
* Maintenance-free investment model: For individuals focused on profit from short-term rental, there is a possibility of establishing cooperation with a professional operator who takes over full management of bookings, guests, and cleaning.

LOCATION IN THE HEART OF MASURIA:

Bogaczewo is one of the most strategic points on the Masurian map. The village lies exactly in the middle of the main shipping route, connecting Lake Niegocin with Lake Jagodne.

* A paradise for connoisseurs: Just a few dozen meters from the building, there is a pier and the iconic restaurant "Rybaczówka", well-known throughout the region.
* Everything within walking distance: Within a radius of 300 meters, a public beach is available with full recreational infrastructure, water equipment rental, a grocery store, and bicycle paths.
* Proximity to iconic resorts: Excellent, direct bicycle and car connections with Giżycko (12 km) and Rydzewo (7 km). * You can reach the vibrant Mikołajki in just 24 km via a picturesque route along the lakes. In Kozin (2.5 km), the highly regarded Italian restaurant "Pepe i Lola" also awaits.

ADDITIONAL INFORMATION:

* The presented apartment is one of several unique options in this complex. We also have other functional layouts and sizes in our offer - write to me to receive the full list of available properties.
* Security: The area of the complex is entirely fenced.
* Parking and logistics: A dedicated, surface parking space belongs to the apartment. For two-wheeler lovers, external racks and a secure, lockable bicycle storage room have been prepared.
* Form of sale: Primary market, sales contract with a clean Land and Mortgage Register (0% PCC / tax exemption). Offer available exclusively in our office.
* A unique proposition for individuals looking for an asylum in Masuria or wanting to invest capital where supply is limited.

I cordially invite you to contact me to arrange an individual presentation of the apartment!