MIESZKANIE W STANIE DEWELOPERSKIM NAD SAMYM JEZIOREM

Szlak Wielkich Jezior Mazurskich | Prywatna plaża i pomost | Opcja "pod klucz" | 0% PCC | Bliski dostęp do wody | W ofercie dostępne również inne metraże i układy lokali

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Prezentowane mieszkanie usytuowany jest na pierwszym piętrze kameralnego, trzykondygnacyjnego budynku (łącznie 51 lokali w całym kompleksie o powierzchni od 27 m² do 81 m²). Przemyślany, trzystronny układ zapewnia optymalne doświetlenie oraz maksymalny komfort użytkowania:

* Salon z aneksem kuchennym (25,80 m²)
* sypialnia lub pokój z jadalnią (13,82 m²),
* łazienka (2,87 m²),
* sypialnia (13,82 m²),
* hol (2,80 m²),

STANDARD I INFRASTRUKTURA:

Kompleks został zaprojektowany tak, aby spełniać funkcję second home lub bezobsługowego źródła stałego dochodu.

Udogodnienia i biznes na miejscu:

* Wykończenie pod klucz: Możliwość zlecenia kompleksowego, profesjonalnego wykończenia i umeblowania lokalu - odbierasz klucze do w pełni gotowego apartamentu.
* Dla żeglarzy i motorowodniaków: Prywatny pomost z dedykowanymi miejscami do cumowania łodzi (z opcją stałego wynajmu stanowiska).
* Rekreacja na terenie posesji: Ogrodzony, bezpieczny teren mieści w sobie prywatną plażę, plac zabaw dla dzieci, profesjonalne boisko do siatkówki plażowej oraz zadaszone wiaty biesiadne do grillowania.
* Bezobsługowy model inwestycyjny: Dla osób nastawionych na zysk z najmu krótkoterminowego istnieje możliwość podjęcia współpracy z profesjonalnym operatorem, który bierze na siebie pełną obsługę rezerwacji, gości oraz sprzątanie.

LOKALIZACJA W SERCU MAZUR:

Bogaczewo to jeden z najbardziej strategicznych punktów na mazurskiej mapie. Miejscowość leży dokładnie w połowie głównego szlaku żeglownego, łącząc jezioro Niegocin z jeziorem Jagodne.
* Raj dla koneserów: Zaledwie kilkadziesiąt metrów od budynku znajduje się pomost oraz kultowa, znana w całym regionie restauracja Rybaczówka .
* Wszystko w zasięgu spaceru: W promieniu 300 metrów dostępna jest plaża miejska z pełną infrastrukturą rekreacyjną, wypożyczalnią sprzętu wodnego, sklepem spożywczym oraz ścieżkami rowerowymi.
* Bliskość kultowych kurortów: Świetne, bezpośrednie połączenia rowerowe i samochodowe z Giżyckiem (12 km) oraz Rydzewem (7 km). Do tętniących życiem Mikołajek dotrzesz w zaledwie 24 km malowniczą trasą wzdłuż jezior. W Kozinie (2,5 km) czeka również ceniona restauracja włoska Pepe i Lola .

INFORMACJE DODATKOWE:

* Prezentowane mieszkanie to jedna z kilku wyjątkowych opcji w tym kompleksie. W ofercie posiadamy również inne układy funkcjonalne i metraże - napisz do mnie, aby poznać pełną listę dostępnych lokali.
* Bezpieczeństwo: Teren kompleksu jest w całości ogrodzony.
* Parkowanie i logistyka: Do apartamentu przynależy dedykowane, naziemne miejsce postojowe. Dla miłośników jednośladów przygotowano zewnętrzne stojaki oraz bezpieczną, zamykaną rowerownię.
* Forma sprzedaży: Rynek pierwotny, umowa sprzedaży z czystą Księgą Wieczystą (0% PCC). Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
* Wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących azylu na Mazurach lub chcących ulokować kapitał o ograniczonej podaży.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia indywidualnej prezentacji apartamentu!



KONTAKT:

Agata Chorążewska

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących/sprzedających.



CONTACT:

Agata Chorążewska

The proposal outlined above is not a commercial offer for the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords/Sellers.



APARTMENT IN DEVELOPER'S STAGE RIGHT BY THE LAKE

The Great Masurian Lakes Trail | Private beach and pier | "Turnkey" option | 0% PCC | Close access to the water | Other sizes and room layouts also available in the offer

*****

ROOM LAYOUT:

The presented apartment is situated on the first floor of an intimate, three-story building (a total of 51 premises in the entire complex with areas ranging from 27 m² to 81 m²). The well-thought-out, three-sided layout ensures optimal lighting and maximum comfort of use:

* Living room with a kitchenette (25.80 m²)
* bedroom or room with a dining area (13.82 m²),
* bathroom (2.87 m²),
* bedroom (13.82 m²),
* hall (2.80 m²),

STANDARD AND INFRASTRUCTURE:

The complex has been designed to serve as a second home or a maintenance-free source of steady income.

Amenities and business on site:
* Turnkey finishing: The possibility of commissioning a comprehensive, professional finishing and furnishing of the premises - you receive the keys to a fully ready apartment.
* For sailors and motorboat enthusiasts: A private pier with dedicated mooring spaces for boats (with an option for permanent berth rental).
* Recreation on the property ground: The fenced, secure area includes a private beach, a playground for children, a professional beach volleyball court, and covered feasting shelters for barbecuing.
* Maintenance-free investment model: For individuals focused on profit from short-term rental, there is a possibility of establishing cooperation with a professional operator who takes over full management of bookings, guests, and cleaning.

LOCATION IN THE HEART OF MASURIA:

Bogaczewo is one of the most strategic points on the Masurian map. The village lies exactly in the middle of the main shipping route, connecting Lake Niegocin with Lake Jagodne.

* A paradise for connoisseurs: Just a few dozen meters from the building, there is a pier and the iconic restaurant "Rybaczówka", well-known throughout the region.

* Everything within walking distance: Within a radius of 300 meters, a public beach is available with full recreational infrastructure, water equipment rental, a grocery store, and bicycle paths.

* Proximity to iconic resorts: Excellent, direct bicycle and car connections with Giżycko (12 km) and Rydzewo (7 km). You can reach the vibrant Mikołajki in just 24 km via a picturesque route along the lakes. In Kozin (2.5 km), the highly regarded Italian restaurant "Pepe i Lola" also awaits.

ADDITIONAL INFORMATION:

The presented apartment is one of several unique options in this complex. We also have other functional layouts and sizes in our offer - write to me to receive the full list of available properties.

* Security: The area of the complex is entirely fenced.
* Parking and logistics: A dedicated, surface parking space belongs to the apartment. For two-wheeler lovers, external racks and a secure, lockable bicycle storage room have been prepared.
* Form of sale: Primary market, sales contract with a clean Land and Mortgage Register (0% PCC / tax exemption). * * Offer available exclusively in our office.
* A unique proposition for individuals looking for an asylum in Masuria or wanting to invest capital where supply is limited.

I cordially invite you to contact me to arrange an individual presentation of the apartment!